РЕЧИСИ 60% ПОВЕЌЕ СТАНОВИ ЗА ЕДНА ГОДИНА Што се случува на градежниот пазар

Во Македонија во август биле издадени 333 одобренија за градење, со кои е предвидена изградба на 1.030 станови со вкупна корисна површина од 80.530 квадратни метри. Споредено со истиот месец минатата година, бројот на планирани станови е зголемен за 59,4 проценти, покажуваат податоците за градежната активност.

Во август 2025 година биле предвидени 646 станови, додека годинава нивниот број надминал 1.000. Истовремено, пораснал и бројот на издадени одобренија за градење, од 280 лани на 333 во август годинава, што претставува зголемување од 18,9 проценти.

Најголем број одобренија се издадени во Скопскиот Регион 105, односно речиси една третина од вкупниот број во земјава.

Сепак, во споредба со јули, градежната активност бележи намалување. Во претходниот месец биле издадени 367 одобренија за градење, со кои била планирана изградба на 1.248 станови. Така, во август бројот на одобренија се намалил за 9,3 проценти, а бројот на планирани станови за 17,5 проценти.

Вкупната корисна површина на планираните станови во август изнесувала 80.530 квадратни метри, наспроти 64.251 квадратен метар во истиот месец лани, што е раст од околу 25,3 проценти. Тоа значи дека бројот на планирани станови расте побрзо од нивната вкупна површина, што укажува на помала просечна површина по стан.

Од вкупно 333 објекти опфатени со издадените одобренија, 231 се со физички лица како инвеститори, а 102 со деловни субјекти. Сепак, бројот на објекти не ја покажува целосно распределбата на инвестициите во станбената изградба, бидејќи едно одобрение може да се однесува на голем станбен комплекс со повеќе станови.

Проценетата вредност на објектите за кои биле издадени одобренија во август достигнала 21,78 милијарди денари, што е зголемување од 315,5 проценти во споредба со истиот месец минатата година.

Овој висок раст, сепак, во голема мера се должи на одобрението за изградба на автопатот А4, на делницата од граничниот премин Блаце до Скопје, поради што не може директно да се толкува како раст на инвестициите во станбената изградба.

Издадените одобренија укажуваат на потенцијално зголемување на понудата на станови во наредниот период, но не значат дека сите планирани објекти веднаш ќе бидат изградени и пуштени на пазарот. За реалната понуда ќе бидат важни динамиката на изградбата, локацијата на проектите, големината на становите и инфраструктурните капацитети во општините каде што се планира нова станбена изградба.