КРИПТОВАЛУТИ ВО ЦРНА ГОРА Можност за купување недвижности?

Во времето на растечките вредности на криптовалутите и пазарот на недвижности, многумина се прашуваат дали е можно да се купи имот во Црна Гора со биткоини. Одговорот е позитивен. Иако законодавството за криптовалути во Црна Гора сè уште не е формално усвоено, некои агенции за недвижности веќе нудат опција за плаќање со криптовалути. Според неофицијални информации, до крајот на минатата година, реализирани се неколку трансакции, а три нотарски записи за купопродажба со криптовалути се веќе потпишани.

Специјализирани агенции, особено во приморските градови како Будва и Тиват, нудат можност за купување на станови и куќи со биткоини и етериуми. Некои луксузни одморалишта исто така ја промовираат оваа опција за привлекување на странски инвеститори. Иако постојат извештаи за успешни продажби, конкретни примери не се широко достапни, што создава одредена правна несигурност.

Според Радош Куч, основач на агенцијата Digitron Accounting, иако не постои законска регулатива за криптоимовина, куповната цена во договорите се изразува во евра, што е официјалната валута на Црна Гора. Трансакциите се извршуваат пред нотаријалната заверка и се реализираат преку дигитални паричници, бидејќи во земјата не постојат менувачници за криптовалути. Конверзијата на криптовалути во евра обично се врши преку странски платформи.

Куч објаснува дека странците можат да внесуваат криптовалути во Црна Гора и да ги користат за купување недвижности под истите услови како и локалните граѓани. Сепак, недостатокот на законска регулатива создава правни нејаснотии. Тој истакнува дека е важно да се образуваат луѓето во оваа област, особено пред усвојувањето на новиот закон.

Од 1. јануари 2024. година, Црна Гора ќе воведе прогресивен данок на промет на недвижности, кој ќе се плаќа исклучиво во еври, без оглед на тоа дали е плаќањето извршено со криптовалути. Поради недостатокот на регулативи, банките не поддржуваат директни трансакции со криптовалути, што дополнително го комплицира процесот на купување.

Во последно време, на социјалните мрежи и веб-страниците за продажба, се нудат станови, куќи и автомобили за криптовалути. Компанијата Dukley gardens и Dukley residence во Будва веќе нудат опција за плаќање со криптовалути, но не објавуваат конкретни бројки за реализираните продажби.

Според истражувањето, најчесто купувачи на недвижности со криптовалути во Црна Гора се граѓани од Русија, Украина, Кипар, Обединетите Арапски Емирати, Израел и САД. Најпопуларни локации за купување се Будва, Котор, Бар, Херцег Нови и Улцињ. Министерството за финансии работи на закон кој ќе ја регулира оваа област, во соработка со Централната банка и Комисијата за пазар на капитал.